PREISSTURZ 11% Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Mannheim-Rheinau
Das repräsentative, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht durch seine charakteristische Fassade und seine Lage im gewachsenen Stadtteil Mannheim-Rheinau. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Haus sowohl als attraktives Investmentobjekt als auch zur Eigennutzung.
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Merkmale
vermietet
4 Geschosse
400 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.057 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rheinau (PLZ 68219) bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. ÖPNV: Die Straßenbahnlinie RNV 1 mit der Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnen: Über die A6, A656 und A5 ist Mannheim hervorragend an die Region und das überregionale Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler.
Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Penny, Rewe und Lidl Gastronomie: Bäckereien, Cafés und Restaurants Gesundheitsversorgung: Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung Finanzen: Sparkasse, Deutsche Bank und weitere Dienstleister Mobilität: Tankstellen (u. a. Aral) in unmittelbarer Nähe Damit bietet Rheinau eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Freizeit & Erholung Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen gleich zwei grüne Rückzugsorte zur Verfügung: Der idyllische Rheinauer See – perfekt zum Spazieren, Joggen oder für gemütliche Stunden am Wasser. Der Waldpark Mannheim am Rhein – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
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