HH-ST.PAULI- 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Obergeschoss im Szeneviertel
Die angebotene 4 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit elf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnung wurde 2020 grundliegend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende mit teilweise Gewerbeeinheiten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von Fernwärme übernommen.
- Stilvolle Pitchpinedielen in den Wohnräumen - Großzügiger und trennbarer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon - Gut geschnittenes und ruhiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Home-Office - Geschmackvolles Duschbad mit Fenster - Separates WC - Moderne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch - Praktische Abstellkammer - Hamburger Fußleisten - Stuckelemente
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1888
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.965,12 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.674 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,13%)
18.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Pauli, Hamburg / Sankt Pauli (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-St. Pauli, einem der lebendigsten und bekanntesten Stadtteile der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der zentralen Lage ist ein urbanes und zugleich individuelles Wohnen inmitten der Elbmetropole gewährleistet.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Reeperbahn, den Landungsbrücken und dem Schanzenviertel ermöglicht ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen, Clubs und Veranstaltungsorten unterschiedlichster Art. Der nahegelegene Park "Planten un Blomen" sowie die Elbpromenade laden zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf sowie weitere medizinische Einrichtungen im Umkreis gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Elbchaussee, der Hafen und die Musicaltheater bieten zusätzlich eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
