Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €

2.694 €/m²

6 Zimmer  •  155,6 m²  •  184 m² Grundstück

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Bürgerpark, Bremen (28209)

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Diese im Jahr 1929 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Rotklinkerfassade, die solide Bauweise und ihren besonderen Charme. Als linke Hälfte eines stilvollen Doppelhauses steht die Immobilie unter Denkmalschutz und ist Teil des architektonisch reizvollen und historisch geprägten Straßenbilds der beliebten Wachmannstraße.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 223 m², wovon derzeit ca. 155,55 m² als Büro-Nutzfläche ausgewiesen sind. Die letzte Nutzung erfolgte gewerblich, weshalb die Innenräume aktuell nicht für Wohnzwecke ausgelegt sind. Für eine Nutzung als Wohnhaus ist daher eine Nutzungsänderung erforderlich.

Im Inneren überzeugt das Haus mit historischem Flair: Originale Ausstattungsdetails wie teilweise erhaltenes Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charme. Zugleich besteht ein deutlicher Sanierungsbedarf, der sowohl die technische Infrastruktur als auch die gestalterische Ausführung betrifft. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept in einem architektonisch bedeutenden Gebäude zu verwirklichen - maßgeschneidert auf die eigenen Ansprüche.