Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in Hergisdorf!
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Hergisdorf, das durch seine Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen überzeugt. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf einem rund 918 m² großen Grundstück.
Die Kernsanierung wurde 2024 begonnen - unter anderem mit einem neuen Dach und umfangreichen Arbeiten im Innenbereich. Der weitere Ausbau bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Anbau, der bereits mit Sauna, Swimmingpool und Gäste-WC ausgestattet ist. Hier besteht großes Potenzial für einen großzügigen Wellness- oder Wohnfühlbereich.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum. Die vorhandene Grundstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein Projekt mit Ausbaupotenzial suchen.
Das schöne, großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet gleichzeitig viele Optionen zur individuellen Gestaltung.
Gern unterstützen wir Sie bei der passenden Finanzierung Ihres neuen Zuhauses - individuell, transparent und mit attraktiven Konditionen.
Merkmale
Bezug: sofort
918 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
678,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.132 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
12.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hergisdorf (06313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hergisdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Durch die gute Anbindung erreichen Sie Eisleben in wenigen Minuten; auch die B180 und die A38 sind schnell erreichbar, sodass Halle, Sangerhausen und Leipzig, gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden sich im nahen Umfeld. Die ländliche Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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