Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €

1.762 €/m²

6 Zimmer  •  135,7 m²  •  269 m² Grundstück

---

Herrnsheim, Worms (67550)

---

Kontaktieren

---

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Neuhausen und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die - wie das Haus selbst - sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung.
Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell
in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als
Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch
eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren
aufbewahrt werden.


Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet