Der nach Süden ausgerichtet Atrium Bungalow wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die sich auf einer Ebene mit 4 Zimmer verteilen. Die Immobilie betreten Sie ohne Stufen. Vom großzügigen Flur sind alle Räume des Bungalows zugänglich. Neben zwei gleich großen Zimmern, die als Gäste-,Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 41 m² ist das Herzstück des Bungalows. Neben viel Platz sorgen die großen Fenstern und die zwei Terrassentüren für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit einer Granitarbeitsplatte und Neff-Elektrogeräten versehen. Neben einem Duschbad ist der Bungalow mit einem im Jahr 2022 modernisierten Wannenbad ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die über 60 m² große Terrasse die von allen Zimmer aus erreichbar ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Objekt wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Erwähnenswert ist darüber hinaus die Erneuerung der kompletten Elektrik im Jahr 2015 inklusive Steckdosen. Die Eingangstür und Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die auf einer Gemeinschaftsfläche steht. Für die Pflege und Instandhaltung wurde eine Verwaltung bestellt. Der Kostenanteil beträgt derzeit 83,00 € pro Monat und beinhaltet unterandrem Müllabfuhr, Pflege und den Winterdienst. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
281 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glashütte, Norderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt der angebotene Bungalow in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte. Die Umfeld Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Reihenhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Schulformen sind gut zu erreichen, das Schulzentrum- Süd in nur drei Gehminuten. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute über 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg-Airport ist ca. 15 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 (Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster). Auch Gut Kaden ist in 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022
