Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1290000 €1.290.000 €

3.308 €/m²

12 Zimmer  •  390 m²  •  318 m² Grundstück

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San Agustin (35100)

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Objektbeschreibung Ein Wohntraum on the Hill-Top, am ruhigen Villen-Hügel von San Agustin, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr. Wir individuellen Luxus mit vielseitiger Nutzung sucht, das Ganze in höchster modernster Perfektion, Hightech und unerahntem Understatement von Außen, aber it einem künstlerisch gepaarten Wohnerlebnis sucht, der ist hier an der richtigen Adresse!

5 Wohneinheiten, angefangen im Souterrain mit Ost-Fenstern mit dem Büro, dem Party- und Empfangs-Bar-Raum, über die 90 qm große Wohnung mit 3 Zimmern, einer feinen Küche mit Kochinsel und ausgesuchten Materialien (Designer-Beleuchtungen, Marmor-Bad, Atrium- und Grill-Terrassen, Balkon) zwei weiteren wunderschönen gemütlichen 2- Zimmer-Wohnungen (je ca. 50 qm zuzügl. Nebenflächen) mit Atrium-Zugang, zeitgesteuertem Wasserfall, welcher über 4 Meter hoch an der Wand leise und beruhigend/kühlend herunter plätschert,- und mit der Haupt-Wohnung (Penthouse) - ca. 80 qm (qm- Angabe ohne die sonnigen Terrassen!) - dem unverbaubarem atemberaubenden Meerblick, einem kleinen, aber absolut einzigartigem, exklusivem Bad (Hightech-Runddusche, Edelstahl-Duschwand, beleuchtete Granit-Waschbecken, mit elektronisch gesteuertem Wasserzulauf, im Spiegel integriertem TV, allein das Bad verschlang über 75.000 Euro! - und einer ca. 45.000 Euro teuren Ban & Olufsen TV - Hifi-Anlage, diverse weitere technische Raffinessen, die dieses Anwesen in die Zukunft bringt.

Mit dem Auto direkt durch das elektr. gesteuerte Einfahrtstor in dieses Wohnparadies, mit uneinsehbarem Whirlpool und dem unverbaubarem Blick zum Atlantischen Ozean,- Von Auße sieht man nicht viel mehr, als eine dezente Mauer und ein Garagentor. Dass sich hier rund 400 qm Exklusivität verbergen, bemerkt man von außen nicht.

Das gesamte Anwesen wurde in den letzten 7 Jahren komplett entkernt und einen sehr hohen 6-stelligen Betrag in dieses Unikat verwandelt.

Die 90 qm große 3 Zi. Wohnung ist an einen unkomplizierten und oft verreisten Piloten verlässlich vermietet. Die Netto-Miete für diese Wohnung beträgt zur Zeit 1.150,00 Euro pro Monat.

Dieses Anwesen benutzt man am Besten für sich und seine Familie (Generationenhaus) oder es ist auch als lohnende Kapital-Anlage bestens geeignet.

Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet. Ein bestens eingeführter House-Keeping-Trupp ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Raumaufteilung Auf Anfrage

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

Tel: 08869 9100-0 .

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend