Haus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

2.950 €/m²

4,5 Zimmer  •  159 m²  •  722 m² Grundstück

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Am Erlengrund 4, Pulspforde, Zerbst/Anhalt (39264)

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Objektbeschreibung In Zerbst Ortsteil Pulspforde steht dieses moderne Einfamilienhaus für Sie zum Kauf bereit. Es bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus hochwertigem Design, Energieeffizienz und einer idyllischen Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.

Hochwertige Ausstattung und großzügiger Wohnraum
Mit einer Wohnfläche von 159 m² ist reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Der offene Grundriss umfasst helle, geräumige Wohnbereiche, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Eines der Bäder ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet; das andere mit einer komfortablen Badewanne.

Zukunftsorientiert und sparsam
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Luft-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist klimatisiert.

Die hauseigene und im Kaufpreis enthaltene 25 kWp Photovoltaikanlage mit 30 kW Speicher ermöglicht Ihnen Zugang zu preisgünstiger Energie. Eine vierköpfige Familie mit standardmäßigem Verbrauch würde bei Zugrundelegung der aktuellen Energiepreise in diesem Haus monatlich für Energie und Wärme insgesamt durchschnittlich lediglich Ausgaben von ungefähr 100 € haben.

Große Außenanlage zur freien Entfaltung
Auf dem großen Grundstück ist ausreichend Platz, um Ihre Autos abzustellen. Ebenfalls verbleibt auf den 722 Quadratmetern reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.

Die Außenanlage verfügt über gesäten Rasen. Die Terrasse, die Einfahrt, zwei Stellplätze sowie 1m rund um das Haus sind gepflastert. Das Grundstück wird noch eingezäunt.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 469.000 Euro verkauft.

Das Haus ist aktuell vermietet, der Erstbezug war Mitte Dezember 2025. Beim Kauf durch Privatpersonen ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs unkompliziert möglich. Raumaufteilung Der Grundriss umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur.

Besichtigungstermine Einen Neubau zu diesem günstigen Preis finden Sie in der aktuellen Zeit nur noch äußerst selten. Seien Sie also schnell! - Schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin anzufragen.

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Telefon: 03923 4919732
Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung