In Mönchengladbach erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für alle eignet, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für individuelles Wohnen mit Homeoffice.
Die Immobilie ist ausschließlich zur Wohnnutzung vorgesehen und überzeugt durch eine ruhige, private Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Diese Etagenwohnung vereint Komfort und Raumangebot auf ansprechende Weise und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die Wert auf ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente legen. Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige PKW-Garage und ein eigenes Kellerabteil.
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odenkirchen, Mönchengladbach (41199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Mönchengladbach, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, finden Sie unsere attraktive Dachgeschosswohnung im Stadtteil Odenkirchen, der rund 6,6 km südlich vom Stadtzentrum liegt.
Die Wohnung bietet städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie zwei Fitnessstudios, einem Kunstzentrum und einer Galerie, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie eine Arztpraxis und zwei Apotheken. Die nächstgelegene Zugstation ist nur etwa 300 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 88 Metern erreicht ist.
Mit drei Parks, einem Zoo und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einer Kneipe, bietet Odenkirchen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Naherholung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
