Mehrfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 6 Zimmer 172,2 m² 682 m² Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Mehrfamilienhaus zum Kauf
635000 €
3.688 €/m²
6 Zimmer • 172,2 m² • 682 m² Grundstück

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Gartengrundstück und Doppelgarage in Baden-Baden

Ideal nahe Baden-Baden im Stadtteil Lichtental gelegenes sehr gepflegtes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit 2 x 3 Zimmerwohnungen, plus ausgebautem Dachgeschoss auf einem Garten Grundstück komplett bezugsfrei.

Erbaut 1910 mit Doppelgarage neben dem Haus. Innerhalb der letzten Jahren fanden immer wieder Modernisierungen statt.

Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.Es gibt viel zu entdecken.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
682 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten

Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen, Erweiterungen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster im 1. OG in 2021
- Erneuerung der Holzböden im OG
- Erneuerung Badezimmer im OG
- Einbauküche im OG
- manuelle Rollläden im EG
- Gaszentralheizung aus 2001
- Bau einer Doppelgarage

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

3.688,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

702.119 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

67.119 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage in einer Anliegerstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 400 m und 300 m zum Wald & Wiesen Gebiet. Das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Lichtental liegt südlich von Baden-Baden und ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten.
Eine Sehenswürdigkeit ist der Geroldsauer Wasserfall und ein beliebtes Ausflugs- und Einkaufsziel die Geroldsauer Mühle.
Der Stadtteil Lichtental liegt an der B500 und am Beginn der Schwarzwaldhochstraße. Weitere Sehenswürdigkeiten im Nord-Schwarzwald wie der Nationalpark und der Mummelsee sind vom Stadtteil Baden-Baden Lichtental besonders gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.Maklerbüro

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2z75f

Referenznummer: 3806

Jutt & Disse Immobilien e.K.

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf635000 €635.000 €3.688 €/m²6 Zimmer • 172,2 m² • 682 m² GrundstückLichtental, Baden-Baden (76534)AnrufenKontaktieren