++ TRAUMHAFTE FERIENWOHNUNG ++ Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz ++
++ Moderne Loft-Wohnung an der Ostsee mit TG-Stellplatz ++
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Timmendorfer Strand - eine charmante Dachgeschosswohnung die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Mischung aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung.
Erbaut wurde diese Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern, ursprünglich im Jahr 1988 und 2012 wurde diese im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut und mit rotem Verblendsteinen und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen. Die Wohnung befindet sich in Haus C, dieses umfasst insgesamt 13 Einheiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Der Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser, beträgt 133,6kWh/(m2·a).
++ Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen Stellplatz - für diesen fallen zusätzlich EUR 15.000,- an ++
Ein separater, abschließbarer Holzschuppen eignet sich ideal zur Unterbringung Fahrrädern.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 210,- und beinhaltet Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen in Höhe von EUR 56,41.
Ob als privates Refugium, gemütliche Ferienwohnung oder rentable Kapitalanlage zur Festvermietung - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese exquisite Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 54m² und beeindruckt mit einer modernen, lichtdurchfluteten Ausstattung. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon lädt mit seinen Sitzmöbeln zu entspannten Stunden im Freien ein. Innen erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einem durch einen Raumtrenner abgetrennten Schlafbereich, der mit einem gemütlichen Doppelbett und einer geräumigen Kleiderkommode ausgestattet ist.
++ Offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung ++
Die offen gestaltete Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, ideal für kulinarische Erlebnisse zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer eleganten Regendusche überzeugt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
++ Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage ++
Nutzen Sie den großzügigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und genießen Sie das individuell gestaltete Interieur, das harmonisch Komfort und Stil vereint. Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wie zu Hause.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.351,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
1,7% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
318.478 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
29.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (1,7%)
4.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
++ Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz! ++
Timmendorfer Strand - ein begehrter Ort zum leben und Urlaub machen. Hier verbindet sich die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise und vermittelt hohe Lebensqualität. Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Timmendorfer Strand der perfekte Urlaubsort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés an der autofreien Kurpromenade im Ortszentrum, sowie die schönen Boutiquen laden zum bummeln und schlemmen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
