Wohnung zum Kauf - Erstbezug

708000 €708.000 €

7.224 €/m²

3 Zimmer  •  98 m²  •  EG

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Lienz (9900)

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SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz

Sehen Sie dazu auch unser Video auf YouTube: https://youtu.be/RWQImgGCSKQ

In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 98 m²) mit 2 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum rund 126m² großen Privatgarten.

Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner.

Besonderheiten & Highlights:

- Nur 16 Einheiten - exklusive Nachbarschaft
- Ruhe & Natur - eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum
- Nachhaltigkeit - höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit
- 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
- Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog
- Privatsphäre & Komfort - Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage
- vielseitige Nutzung - geeignet als Hauptwohnsitz, bei Erfüllung der Kriterien auch als Ferienwohnsitz

Lage:
Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten.

Kaufpreis:
Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 708.000,--
2 Tiefgaragenplätze: EUR 89.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 797.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	12.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 126,00 m², Kellerfläche: 5,84 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen