Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

10000000 €10.000.000 €

2.836 €/m²

3.526 m²  •  4.541 m² Grundstück

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St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

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Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 64 Mietwohnungen, das um 1960 errichtet und 2024 im Dachgeschoß neu ausgebaut wurde. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 80 m² und umfassen Einheiten mit ein bis vier Zimmern. Einige Wohnungen sind mit Balkon, Einbauküche und Vollbad ausgestattet. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse, jedoch über keinen Aufzug.

Zum Objekt gehören 14 bereits vermietete Stellplätze. Ergänzend wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 18 weitere Stellplätze geschaffen, die speziell den neuen Dachgeschosswohnungen zur Anmietung bereitstehen.

Die 14 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen wurden hochwertig ausgebaut. Großzügige Raumhöhen, Velux Cabrio Fenster, moderne Einbauküchen, Klimaanlagen und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen diesen Einheiten ein besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem herausragenden Angebot.

Provisionshinweis 4,2 inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Die Courtage beträgt 4,2% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 3.526,00 m², Gesamtfläche: 3.526,00 m², vermietbare Fläche: 3.526,00 m², Kellerfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet