Exklusive Premium Büroflächen in der Maria Theresien Straße Repräsentativ. Zentral. Einzigartig.
HIGH-END BUSINESS-GESCHÄFTSFLÄCHEN IN DER MARIA-THERESIEN-STRASSE
1.200 M² LUXUS, DISKRETION UND NACHHALTIGKEIT IM HERZEN VON INNSBRUCK
DAS OBJEKT: EIN STATEMENT FÜR IHREN ERFOLG
In der prestigeträchtigsten Lage Innsbrucks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Über zwei Etagen erstreckt sich eine Geschäftsfläche, die in puncto Materialisierung und Exklusivität neue Maßstäbe setzt. Das Objekt verbindet repräsentative Grandeur mit hochfunktionaler, moderner Infrastruktur - ideal für Unternehmen, die keine Kompromisse eingehen.
Das Besondere: Ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein privater Aufzug führt diskret und ohne Zwischenstopps direkt aus der Tiefgarage oder dem Entree in Ihre Geschäftsräume.
-------------------------
DIE HIGHLIGHTS
* Top-Lage: Maria-Theresien-Straße - Innsbrucks erste Adresse.
* Maximale Diskretion: Eigener Lift für beide Etagen (alleinige Nutzung).
* Masterpiece-Interieur: Naturstein, hinterleuchteter Onyx, Terrazzo, Leder und edles Rauchglas.
* Technik auf State-of-the-Art Niveau: BREEAM-zertifiziert (Nachhaltigkeit), High-End-Akustik und integrierte Medientechnik.
* Infrastruktur: Optionale Tiefgaragenplätze im selben Gebäude.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett, Doppelboden, Stein, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Maria-Theresien-Straße, Innsbruck (6020)
Die Immobilie befindet sich in der Maria-Theresien-Straße, der renommiertesten Geschäfts- und Flanierstraße Innsbrucks. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz, beste Sichtbarkeit und unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie den RathausGalerien sowie dem Landhaus aus. Die Erreichbarkeit ist durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, Parkmöglichkeiten und die fußläufige Nähe zum Zentrum hervorragend. Durch die ebenerdige Fußgängerzone entsteht ein urbanes, modernes und repräsentatives Umfeld - ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Tirol, 6 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
