Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €
4.127 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 593 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport und Werkstatt, ideal für Handwerker

Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden befindet sich unweit vom Bahnhof in einem reinen Wohngebiet direkt in Mering. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat jedoch Potenzial für mehr. Das DG könnte ebenfalls mit ausgebaut werden. Das große Grundstück lädt zum verweilen ein und der Garten kann Ihre perfekte Ruheoase werden. Die Garagen, mit Werkstatt und Schuppen sind ein Traum für jeden Handwerker.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
593 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

4.126,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

667.777 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

48.777 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.732 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mering (86415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mering liegt an der Bahnlinie Augsburg-München. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, von dort aus erreichen Sie Augsburg in 15 Minuten und in München Hbf sind sie in sensationellen 25 Minuten.
Hort, Kindergarten, sowie Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Auch ein neu errichtetes Gymnasium finden Sie in Mering.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Ärzte und Terapiezentren sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Unter anderem finden Sie in Mering ein Gesundheitszentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

4V-Immobilien GmbH

Gewerbering 1, 86510 Ried-Baindlkirch

Partnerschaft

Christian JanicherDein Kontakt

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Online-ID: 259LBTUYTY6P

Referenznummer: 2032-25#wHYkd

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