Alpenfeeling trifft Gastlichkeit: Premium-Tanztenne mit Landgasthof und großzügigem Parkplatzkonzept
Dieses attraktive Anwesen, bestehend aus zwei massiv gebauten Gebäudekörpern und einem Grundstück von ca. 12.768 m², ist weit über die Grenzen der Region Mitterteich bekannt.
Das teilunterkellerte Ursprungsgebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Diskobetrieb mit Bar genutzt. In der Vergangenheit haben namhafte Künstler wie "Die Flippers", "Die Amigos" und viele weitere Musikgruppen in der "Tanztenne zur Alm" das Publikum begeistert. Die Ausstattung der Tenne entspricht einer sprichwörtlichen Alm mit gemütlichen Nischen, großer Bar, Tanzflächen, gemütlichen Sitzplätzen usw.
Der Anbau beherbergt ein hochwertig ausgestattetes Restaurant - den ehemaligen "Gasthof zur Alm". Im Erdgeschoss, das auch über eine attraktive Terrasse zugänglich ist, befinden sich eine gemütliche Gaststube mit angeschlossener Küche und Lagerflächen für den gastronomischen Betrieb. Der Zwischenbau ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss, in dem großzügige Wohnflächen (ca. 144,1 m²) zur Verfügung stehen. Diese Fläche wird aktuell vom Voreigentümer bewohnt.
In den Jahren von 1964 bis 2012 ist die Liegenschaft baulich sukzessive erweitert und mehrfach renoviert worden. Zur Instandhaltung und Erweiterung der Immobilie sind seit den 1970er Jahren rund 3 Millionen Euro investiert worden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Wiedereröffnung als Gasthof oder Veranstaltungszentrum und kann - nicht zuletzt dank ihres beeindruckenden Panoramablicks - ebenso zu Ferienwohnungen oder einem Wohnprojekt umgestaltet werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Vielzahl an erfolgten Bau- und Erweiterungsmaßnahmen keine auf den Quadratmeter genaue Flächenaufstellung verfügbar ist.
Merkmale
12.768 m² Grundstück
Kelleranteil
200 Stellplätze: 200 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Preisdetails
Kaufpreis
1215000 €1.215.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
200 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.258.376 €1
Kaufpreis
1.215.000 €
Kaufnebenkosten
43.376 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
43.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Mitterteich liegt der Landgasthof hauptsächlich in einem Sondergebiet und nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes. Das Anwesen ist nach Beurteilung der Unteren Bauaufsichtsbehörde bis auf eine Fläche von rund 25 m² im nördlichen sowie rund 30 m² im südlichen Grundstücksbereich (bauplanungsrechtlicher Außenbereich) - als sog. unbeplanter Innenbereich nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Im unbeplanten Innenbereich ist eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) zulässig, wenn sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (bis zu 9.000 m² bebaubare Fläche). In der Vergangenheit war bereits eine Planung für eine Tiny-House-Siedlung eingereicht worden.
Sowohl die Stadt als auch die Kreisverwaltungsbehörde stehen einer verdichteten Bebauung an dem Anwesen aufgeschlossen gegenüber.
Großbüchlberg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Mitterteich im Landkreis Tirschenreuth, Oberpfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Waldes, ist Großbüchlberg ein idealer Standort für Menschen, die Erholung und Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre suchen.
Die Nähe zur Stadt Mitterteich ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A93 ist die Region hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Grenze zu Tschechien ist in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche wirtschaftliche und touristische Perspektiven eröffnet.
Großbüchlberg bietet somit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit - ideal für Wohnprojekte, touristische Nutzung oder gewerbliche Vorhaben mit ländlichem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 144,10 m², Gesamtfläche: 620,83 m²
