Individuelle Doppelhaushälfte in Mönchengladbach - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Pro Time für Heimwerker
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 123,04 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² entstehen zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht umfasst. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt und passt sich somit perfekt an Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse an.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung und eine hohe Qualität, die sich in der gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Die moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart sorgt für nachhaltiges Heizen und entspricht dem KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen. So sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Alle Leistungen sind auf Sie zugeschnitten, und im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten: Dabei übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich als Eigenleistung umsetzen - das spart Kosten und gibt Ihnen Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses.
Merkmale
450,2 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente Heizlösung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Haustechnik mit Rohrleitungen und elektrischem Installationpaket - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen zur Unterstützung - Flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.461,96 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickrath, Mönchengladbach (41198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Mönchengladbach, das Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und all jene, die Ruhe und Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Hausbaus Sorgen nehmen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Ausbaukonzepten können Sie sich auf eine reibungslose und transparente Bauphase verlassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten: Mit dem Paket Pro Time für Heimwerker sind Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits erledigt, während Sie Trockenbau und Estrich übernehmen - so sparen Sie Kosten und genießen dennoch professionelle Unterstützung. allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereinen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
