Frisch renovierter Salon sucht spannendes neues Einsatzgebiet
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Praxisfläche im Herzen vom Hagener Ortsteil Gellenbeck.
Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet diese Gewerbefläche ab sofort eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Ob als Kosmetikstudio, Nagelstudio, Hundesalon, Büro oder Laden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die 38 m² Praxisfläche wurde im Herbst 2025 komplett renoviert und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Praxisfläche, Aufenthaltsraum und WC. Im Aufenthaltsraum steht für Sie bereits eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil: In Absprache mit den vorherigen Mietern, die dort ein Kosmetikstudio hatten, kann die komplette Einrichtung übernommen werden.
Für Ihre Kunden stehen zwei exklusive Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Mietkosten
Warmmiete
540 €
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Lage
Gellenbeck, Hagen (49170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxisfläche befindet sich im Hagener Ortsteil Gellenbeck, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und Schulen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Auch medizinische Einrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für medizinische Berufe macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine harmonische Kombination aus beruflicher und privater Lebensqualität und ist ideal für eine Praxisfläche geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
Stichworte
Gesamtfläche: 38,00 m²
