Ihr gemeinsamer Wohntraum am Summter See - zwei Familien, ein Grundstück, unendliche Möglichkeiten.
Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 879 m² bietet eine seltene und wirtschaftlich sinnvolle Möglichkeit zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in begehrter Lage von Mühlenbecker Land - nur wenige Gehminuten vom Summter See entfernt.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen, überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Nachbarschaft. Damit ist die bauliche Entwicklung klar planbar, marktüblich und ohne spekulative Risiken.
Das ebene, rechteckige Grundstück ermöglicht eine effiziente Bebauung ohne Flächenverlust. Ein kleiner eingeschossiger Bestandsbau (ca. 20 m²) ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt oder entfernt werden.
Besonders attraktiv ist das Grundstück für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen: Bei einer Bebauung mit einem Zweifamilienhaus liegt der rechnerische Grundstücksanteil pro Wohneinheit bei nur ca. 170.000 €. In dieser Lage, mit voller Erschließung und Seenähe, stellt dies einen außergewöhnlich guten Kosten-Nutzen-Faktor dar.
Merkmale
879 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom
Grundstücksgröße: ca. 879 m²
Voll erschlossen
Gas
Strom
Wasser
Telekommunikation
Bebauung nach § 34 BauGB
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
Ebenes, gut nutzbares Grundstück
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Summter See fußläufig erreichbar
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
385,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% Mwst., berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
363.205 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenbeck, Mühlenbecker Land (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet hohen Freizeitwert, Ruhe und Stadtnähe. Der Summter See ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet ganzjährig Erholung, Natur und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an Berlin, das in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstücke mit Zweifamilienhaus-Potenzial, voller Erschließung und fußläufiger Seenähe sind in dieser Lage selten verfügbar. Das Angebot richtet sich an Käufer mit klarer Planung - insbesondere an Familien, die gemeinsam bauen und dennoch getrennt wohnen möchten.
Flurkarte, Exposé sowie ein aktueller Grundbuchauszug liegen bereits vor und können bei Interesse unmittelbar zur Verfügung gestellt werden. Damit ist eine zügige und transparente Kaufabwicklung gewährleistet.
