Villa zum Kauf 588.467 € 5 Zimmer 136 m² 400 m² Grundstück Französisch Buchholz Berlin 13127

Villa zum Kauf
588467 €
4.327 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 400 m² Grundstück

Willkommen im Lebenstraum: Ihr neues KfW40-Traumhaus beginnt genau hier.

Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie!
Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume.
Das Angebot beinhaltet:
- Grundstückspreis
- Erdarbeiten
- schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung
- KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Merkmale

400 m² Grundstück
Bad mit Fenster

Solide Ausstattung zum fairen Preis:
- komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte
- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe
- integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern
- Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern
- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele
- zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement
- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben
- Fensterbänke innen aus Gussmarmor
- farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich
- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente
- hochwertige Innentüren
- Ausstattung mit Rauchmeldern
- Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

588467 €

4.326,96 €/m²

Provision für Käufer

€ 20.634,60 incl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

635.544 €1

Kaufpreis

588.467 €

Kaufnebenkosten

47.077 €

Notarkosten (1,5%)

8.827 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.308 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.942 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im beliebten Ortsteil Französisch Buchholz im Norden Berlins - einer Wohnlage, die durch ihr dörfliches Flair, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Stadtentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit vielen Gärten, breiten Straßen und einer entspannten Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von wohnlichem Charakter, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre.

Der gepflegte Zuschnitt des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses - mit Platz für Garten, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsideen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Der Weg zur Straßenbahn oder zum Bus ist kurz, und die S-Bahnhöfe Blankenburg und Buch sind bequem erreichbar - perfekt für alle, die regelmäßig in die City pendeln.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Grünzüge, Radwege und die Nähe zu Brandenburgs Naturflächen ermöglichen Aktivitäten im Freien direkt vor der Haustür.

Ein Grundstück, das Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und naturnahes Wohnen vereint - der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.

Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen.
Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 289.000,00.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gerhard ImmobileinMaklerbüro

Mattenbuder Pfad 13, 13503 Berlin

Partnerschaft

Herr Michael. GerhardDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nv7z5p

Referenznummer: GN SV 13127 27.02.26 56 (1/2900)

Gerhard Immobilein

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Villa zum Kauf588467 €588.467 €4.327 €/m²5 Zimmer • 136 m² • 400 m² GrundstückFranzösisch Buchholz, Berlin (13127)Kontaktieren