Bezugsfreie 2-Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig-Leutzsch:
Verkauf: Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Wohnung im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses Baujahr 1976 in Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Mieter renoviert und kann sofort bezogen, oder neu vermietet werden. In den Wohnbereichen ist Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. In der Küche ist Platz für die Waschmaschine vorhanden. (nur schmale Waschmaschine) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.
derzeitiges Hausgeld pro Monat: € 145,00 derzeitige Erhaltungsrücklage pro Monat € 81,00
In der Wohnanlage sind einige Modernisierungsmaßnahmen zum Werterhalt und der energetischen Sanierung geplant. Die Ausgaben sollen über die Erhaltungsrücklage finanziert werden. Einzelheiten hierzu gern auf Anfrage.
Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
2 Zimmer Wohnung, leerstehend, neu renoviert, Hochparterre, kein Aufzug, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenschluss in der Küche, Laminatboden in Dielenoptik, Kellerraum, grüner Innenhof, gepflegtes Wohnumfeld.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
2.323,56 €/m²
Hausgeld
225.09 €225,09 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
118.214 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
11.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.885 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Leipzig-Leutzsch, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern in ruhiger und grüner Umgebung in einer vorwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebauten Mikrolage. PKW Stellplätze sind für die Bewohner auf dem Grundstück vorhanden.
Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Unweit der Wohnung bietet der Auenwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (ca. 15 Minuten), oder auch per Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
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