Baugrundstück 3330m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Podstrana
In Gornja Podstrana, an einer der attraktivsten und zunehmend gefragten Mikrolokationen im Raum Split, befindet sich ein Baugrundstück, das eine außergewöhnliche Lage, einen offenen Meerblick und ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.330 m liegt auf einem erhöhten Terrain, von dem aus sich ein beeindruckender Panoramablick auf das Meer und den dalmatinischen Archipel bietet. An klaren Tagen erstreckt sich die Sicht bis zur Insel Vis und umfasst einen breiten Küstenstreifen sowie das Gebiet von Trogir, was dieser Lage einen seltenen räumlichen Wert und langfristige Exklusivität verleiht.
Das Grundstück hat Zugang von zwei Seiten, was außergewöhnliche Flexibilität bei der Organisation und Planung zukünftiger Bauvorhaben ermöglicht. Besonders interessant ist das Entwicklungskonzept, nach dem die Immobilie durch drei völlig unabhängige Einheiten funktionieren kann, wobei jede zukünftige Einheit ihren eigenen direkten Zugang von der lokalen Verkehrsstraße haben kann, ohne dass Dienstbarkeiten zwischen den Eigentümern erforderlich sind.
Eine solche Organisation eröffnet eine Reihe von Möglichkeiten, einschließlich eines partnerschaftlichen Investitionsmodells, bei dem mehrere Investoren separate Einheiten mit vollständiger funktionaler und rechtlicher Unabhängigkeit entwickeln können. Genau diese Flexibilität stellt einen seltenen Vorteil auf dem Markt dar und erhöht die Investitionsattraktivität der Immobilie erheblich.
Der südliche Teil des Grundstücks verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa, während der nördliche Teil gemäß dem gültigen Bebauungsplan die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines Doppelhauses ermöglicht. Die vorgesehene Konfiguration ermöglicht die Ausführung von zwei separaten Einheiten im oberen Teil des Grundstücks, jede mit eigenem Zugang und Privatsphäre, während der untere Teil Platz für eine exklusive Wohnvilla mit offenem Meerblick lässt.
Zusätzlichen Wert bietet das bestehende legale Objekt auf dem Grundstück, das eine sofortige Rekonstruktion innerhalb der bestehenden Grenzen ermöglicht. Damit erhält der zukünftige Eigentümer einen erheblichen Vorteil in der Dynamik der Projektrealisierung und zusätzliche Entwicklungsspielräume.
Es wird als einzigartige Einheit verkauft, wodurch ihr strategischer Wert und das Potenzial für eine langfristige Entwicklung zusätzlich betont werden. Der Bau der kompletten Infrastruktur für die gesamte Siedlung, einschließlich eines Abwassernetzes, Wasserversorgung und öffentlicher Beleuchtung, ist im Gange, was die Qualität des Raums und den langfristigen Wert der Investition weiter verbessern wird.
Gornja Podstrana hat sich bereits als Zone für Luxusvillen und hochwertige Projekte profiliert, dank ihrer Lage über der Küste, den offenen Ausblicken und der ruhigen Umgebung, während Split nur wenige Minuten Fahrt entfernt ist.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Wohn- oder Investitionsprojekt an einem der vielversprechendsten Standorte in der Umgebung von Split zu realisieren, mit dem zusätzlichen Wert der Möglichkeit, mehrere völlig unabhängige Einheiten zu entwickeln.
