Einziehen & Wohlfühlen - gemütliches Einfamilienhaus in Schwarza
Die in Schwarza befindliche Immobilie wurde 1947 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 saniert, wobei insbesondere die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Küche erneuert wurden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein solides Eigenheim suchen. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnräume und ein komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en suite sowie das zweite Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich dann die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie der Zugang zum Dachgeschoss und Dachboden.
Das Grundstück mit ca. 137 m² ist pflegeleicht und bietet einen kleinen Garten mit Gewächshaus, eine Terrasse und einen gemütlichen Außenbereich. Durch die überschaubare Größe hält sich der Pflegeaufwand gering. Der kleine Fluss am Grundstück sorgt für Ruhe und Erholung. Das Haus überzeugt durch seinen überschaubaren Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie das ruhige, ländliche Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
137 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
665,83 €/m²
Provision für Käufer
7.45 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
88.346 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
8.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarza (98547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Schmalkalden, Meiningen und Suhl. Meiningen, wie auch Suhl, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem breiten kulturellen Angebot. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Realschule. Eine Grundschule liegt im nahegelegenen Ort Kühndorf. Schwarza liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Erfurt und Schweinfurt bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.45 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,- Euro einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien M i t t e l d e u t s c h l a n d G m b H erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025
