Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €

4.746 €/m²

2 Zimmer  •  92,5 m²

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Lind, Villach (9500)

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Barrierefrei - direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung

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Großzügige, offene Raumgestaltung

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Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide

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Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

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Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025)

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Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025)

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Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH

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Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage

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RAUMAUFTEILUNG

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Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift)

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Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)

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Abstellraum

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WC

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Badezimmer

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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

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Küche

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Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum

Zusätzlich:
TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum

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LAGE

Mitten in Villach und dennoch ruhig.

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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar

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Sehr gute Infrastruktur

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Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

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Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt

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KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Herbert Wurzer
Immobilienberater, ERA Immobilien
Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau
Tel.: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 2.059,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2025, modernisiert