Neuwertige Ladenfläche in ansprechender Lage in Brühl
Inmitten der belebten Brühler Innenstadt befindet sich diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Gebäudes. Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hervorragende Belichtung der Verkaufsfläche. Dank des barrierefreien Zugangs ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende komfortabel erreichbar. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die offene Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung - ob als Einzelhandelsfläche, Showroom oder für ein modernes Dienstleistungskonzept. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente, das unterschiedlichsten Geschäftsideen Raum gibt.
Die Lage in der frequentierten Brühler Innenstadt gewährleistet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch - Verkabelung: Mieterseits zu erbringen - Wandbelag: glatt verputzt - Decke: Rohdecke - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, Doppelverglasung - Innentüren: Furnierholz lackiert - Teeküche: Anschlüsse vorhanden - Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden - WC: getrenntes Damen/Herren WC - Heizungsart: Gaszentralheizung in 2024 erneuert - Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadt: Brühl - Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min. - Fahrzeit Autobahn: 6 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min. - Fahrzeit Flughafen: 25 min. - Bahn: RB26, RB 48 und RE5 Haltestelle Bahnhof Brühl - Bus: Haltestelle Kölnstraße/ Comesstraße - Autobahn: A553 Richtung Köln Anbindung an A4 (Kreuz Köln Süd)
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Ladenfläche: 104,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 88,00 m², 5 Etagen
