Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die solide Bauweise des Hauses bietet eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch eine komfortable und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Aufzug sowie einen Fahrradkeller, der den Bewohnern komfortable Abstellmöglichkeiten bietet. Dazu wurde es energetisch saniert und entspricht damit modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an. Durch den praktischen Grundriss lässt sich die Wohnung flexibel nutzen und individuell einrichten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung in einer gefragten Hamburger Wohnlage mit Potenzial für persönliche Wohnideen oder eine nachhaltige Vermietung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.576,92 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
309.885 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steilshoop, Hamburg (22309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Steilshoop, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem und zugleich gut angebundenem Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und städtischer Infrastruktur aus und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Steilshoop eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen attraktiv. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders lebens- und familienfreundlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Serviceleistungen: Hausmeister
