Bens - van den Berg Immobilien GbR
Herrn Christopher Hagen Bens
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Nr. anzeigen**Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sanierte Gewerbeeinheit & moderne Wohnung unter einem Dach**
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage von Moers-Repelen, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1974
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.08.2025 bis 14.08.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
264,41 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Moers-Repelen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie attraktiven Nebenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kernsanierte Gewerbeeinheit (ehemals Pizzeria/Restaurant), die vollständig eingerichtet ist und über einen separaten...
Ausstattung
- Sanierte Gewerbeeinheit im EG (ehemals Pizzeria, vollständig eingerichtet)
- Moderne 125 m² Wohnung im OG
- Zwei separate Eingänge für Gewerbe und Wohneinheit
- Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
- Zentrale Lage in Moers-Repelen mit guter Anbindung
- Baujahr Gewerbe 1954
- Baujahr Wohnung 1974
- Die...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem...
Anbieter der Immobilie
Bens - van den Berg Immobilien GbR
Römerstr. 557 , 47443 Moers
Online-ID: 2ln6556
Referenznummer: 401#8lSK7
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