Einfamilienhaus zum Kauf

1975000 €1.975.000 €

7.987 €/m²

6,5 Zimmer  •  247,3 m²  •  987 m² Grundstück

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Großdingharting, Straßlach-Dingharting / Großdingharting (82064)

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Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Straßlach-Großdingharting.
Viel Platz, viel Grund, viel Wohnqualität!

Repräsentatives, gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 247 m² Wohnfläche, 6 - 7 Zimmern zzgl. Vollkeller mit verschiedenen Räumen (u.a. Saunabereich) auf ca. 1.000 m² Grund, mit ca. 60 m² Terrasse, Doppel-Garage, 2 Stellplätze davor und vielen weiteren Highlights.

Grüne und sehr private Ortsrandlage in einer Sackgasse. Zu Fuß in 10 Minuten zum Einkaufen oder zur nächsten Bushaltestelle. Viel Naherholung in der grünen Umgebung, z.B. Deininger Weiher, Isarauen u.v.a.m.

Das lichterfüllte Haus bezaubert mit Charme, Gemütlichkeit, viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in toller, ruhiger Lage! Die geräumige Diele mit Garderobenabteil führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Kachelofen, in die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie in ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Duschbad. Auf die größtenteils überdachte Terrasse (Südwest-Ausrichtung) mit Außenkamin gelangen Sie durch den Wohn-/Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 große Schlafzimmer - eines davon verfügt noch über einen kleinen Nebenraum, der als Spielzimmer oder Staufläche genutzt werden kann. Alle drei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Des Weiteren stehen hier zwei Badezimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss gibt es vier größere Keller-Hobbyräume (jeweils mit Fenster), einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit großzügigem Duschbereich.

Um das gesamte Haus führt ein Terrassenweg. Der gepflegte Garten ist uneinsehbar und bietet Liebhabern eine Ruheoase oder für Kinder viel Platz zum Toben und Spielen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,213 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 180,39 m², Gesamtfläche: 427,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern