Entwicklungsgrundstück in Krefeld - ca. 675 m² mit vorbereitetem Wohnbaukonzept
Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Inrather Straße in Krefeld. Der eigentliche Wert liegt hier nicht im Bestandsgebäude, sondern in der Entwicklungsperspektive des Grundstücks.
Nach bisherigem Planungsstand ist auf dem Areal die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und 5 Garagen mit einer geplanten Gesamtfläche von ca. 457 m² denkbar. Für das Grundstück wurde bereits ein entsprechendes Konzept vorbereitet und ein Genehmigungsverfahren angestoßen. Damit erwerben Sie kein reines Rohgrundstück, sondern eine Entwicklungschance mit bereits geleisteter Vorarbeit.
Ein zusätzlicher Vorteil: Der mit dem Projekt befasste Architekt ist weiterhin verfügbar und kann die Bearbeitung kurzfristig wieder aufnehmen. Für einen Erwerber bedeutet das einen schnelleren und in der Regel wirtschaftlicheren Wiedereinstieg, als ein Projekt mit neuen Planern komplett neu aufzusetzen.
Das vorhandene eingeschossige Bestandsgebäude ist nicht der Fokus des Angebots. Die Perspektive liegt klar in der Neubebauung und in der Nutzung des bereits vorbereiteten Planungsstands.
Weitere Unterlagen zum bisherigen Konzept stellen wir bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung.
Merkmale
675 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
487,41 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
352.491 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
23.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrather Straße 442, Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Die Inrather Straße liegt in Krefeld in einem gewachsenen Wohnumfeld mit bestehender Nachbarschaft und guter Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit einen nachvollziehbaren Rahmen für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.
Kurz: kein spekulativer Sonderfall, sondern ein Grundstück in einem bestehenden Wohnumfeld mit klarer Entwicklungslogik.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess - Marktpositionierung, Käuferqualifizierung und Verhandlung. Unser Anspruch: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.
