Zukunftsorientierte lichtdurchflutete Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause: ANA4-SPINELLI
Grün, grün und noch mehr grün - unser Projekt ANA4 liegt mitten im zukunftsorientierten Quartier SPINELLI der Stadt Mannheim. Dieser mehr als 80 Hektar große neue Stadtteil verbindet künftig die bereits bestehenden Stadtteile Feudenheim und Käfertal.
Naturnah: Unser Projekt ANA4 liegt zentral an der Anna-Sammet-Straße in der Mitte des Quartiers SPINELLI. In fußläufiger Nähe liegen der Quartiersplatz mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf und das Gelände der BUGA 23. Dieses Areal bleibt künftig als Teil eines großen Freizeit- und Naherholungsgebiets vom Luisenpark bis hin zum Vogelstang-See erhalten. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von ANA4 bedeutet das: viel Frischluft, besseres Klima und hoher Freizeitwert.
Ökologisch: ANA4 erfüllt durch die Kombination von Photovoltaik, kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL), dem bewährtem evohaus-Dämmsystem und Fernwärme, den aktuellen KfW 40 Standard. Diese Bauweise und Ausstattung verringern die Nebenkosten und sorgen für Lebensqualität - für heute und für zukünftige Generationen, zum Beispiel Ihre Kinder und Enkelkinder. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.
Familienfreundlich: Die Wohnungen sind mit drei bis vier Zimmern ideal für Familien und Menschen mit größerem Platzbedarf. Balkone oder - im Erdgeschoss - Terrassen mit kleinem Privatgarten sorgen für ein Plus an Wohnqualität. Ein Lift verbindet alle Gebäudeebenen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für samtweiches Wasser.
Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
- Parkett, 3-Schicht-Schiffsboden, Eiche Natur classic - Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten - Entkalkungsanlage für alle Wohnungen, weiches Wasser für mehr Komfort - Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden - Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Hansgrohe - Wand- und Deckenbelag mit Glattvlies - Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Privatgarten - Außenfassade mit langlebiger Klinker Verkleidung
Ein Stellplatz in der Quartiersgarage auf Spinelli muss je Wohnung erworben werden, der Kaufpreis beträgt 27.950,- € und ist im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
511850 €511.850 €
5.117,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.680 €1
Kaufpreis
511.850 €
Kaufnebenkosten
35.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.678 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.559 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anna-Sammet-Straße 4, Käfertal, Mannheim (68309)
Leben an der BUGA
In der nahen Natur und doch nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt - so lebt es sich im neuen Stadtquartier SPINELLI.
In unmittelbarer Nähe der BUGA:, also viel Lebensqualität für die Bewohner und mitten im Leben. Parken findet in einer großzügigen Quartiersgarage in unmittelbarer Nähe statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.
WFÜNF - Wohnen im Neubau - https://www.wfuenf.com
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,94 m², 4 Etagen
