NEUES KAFFEEQUARTIER - 4 Zimmer - Wohnung mit zwei Balkonen
Dieses exklusive Penthouse im dritten Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen auf ca. 129 m² mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender Wohnbereich, dass durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon mit seiner begehrten Süd-/Westausrichtung lädt zu langen Nachmittagen und Abenden in der Sonne ein und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon und bieten so ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Außenbezug. Ein viertes Zimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die zwei modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen und Fenster/ Oberlicht ausgestattet und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild: Eichenparkett und Fliesen als Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung sorgt.
Als Erstbezug wird diese Wohnung in einem tadellosen Zustand übergeben. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 35.000 € erhältlich.
Merkmale
Bezug: 2028
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
861600 €861.600 €
6.699,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
921.912 €1
Kaufpreis
861.600 €
Kaufnebenkosten
60.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.308 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen - einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region - Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.
Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.
Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.
Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen
