UNBEFRISTET! 5-Zimmer DG mit Balkon in toller Lage, Nähe Josefstädter Straße, 1080!
_UNBEFRISTET! 5-Zimmer DG mit Balkon in toller Lage, Nähe Josefstädter Straße, 1080!_
Zur _unbefristeten_ Vermietung gelangt ab sofort diese_ tolle, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung_ _mit einem ca. 6 m² grossen Balkon_ in sehr guter Lage in 1080 Wien, _lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße_ entfernt.
Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum/Gang mit Fenster
* Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon
* 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100.-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt)
_Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28_
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird)
Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: Ab sofort
_Lage/Infrastruktur_
Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
_Öffentliche Anbindung_
U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.)
Straßenbahnlinien 2, 5 33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
