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Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
259.000 €
4 Zimmer  •  145 m²  •  1.507 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.786 €/m²
4 Zimmer  •  145 m²  •  1.507 m² Grundstück

*** Modernes Wohnen in Wagenfeld +++

Erleben Sie ein einladendes Zuhause in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1507 m² in Wagenfeld steht. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145 m², die sich ideal für die kleine Familie eignet.

Die Nutzungsart ist auf Eigennutzung ausgelegt, wodurch Sie das Haus nach Vereinbarung Ihren Wünschen entsprechend beziehen können. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sorgt dafür, dass Sie in eine aktuelle und komfortable Immobilie einziehen, die über ein modernes, offenes Raumkonzept verfügt.

Das voll ausgebaute Dach und die teilweise Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Platz und Flexibilität. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag.

Entspannen Sie im eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien auszuleben. In der vorhandenen Garage und dem Doppelcarport lasse sich ihre Fahrzeuge bequem unterbringen. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen zu erwerben.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.507 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Sauna
- Innenkamin

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
1.786,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wagenfeld, eine idyllische Einheitsgemeinde mit 7.225 Einwohnern, bietet Ihnen ein ländlich gelegenes Einfamilienhaus, das nur 4,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld im Westen und Ströhen im Osten, wobei sich Ihr neues Zuhause im westlichen Teil der Stadt befindet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wagenfeld, Langhorst" ist nur 900 m entfernt, was bedeutet, dass Sie bequem und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein können.

Die nähere Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte ALDI Nord und Lidl, die Konditorei Bäckerei Schmidt und den Drogeriemarkt Rossmann. Für Ihre Bildungsbedürfnisse sorgen eine Grundschule und eine Oberschule, sowie drei Kindergärten.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gut gesorgt, da sich in der Nähe eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken befinden. Auch kulinarisch hat Wagenfeld einiges zu bieten,.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich in Wagenfeld ein Theater, ein Wasserpark und verschiedene Sportvereine, wie der Grundschul-Sportplatz, Tennis, sowie ein Fitnessstudio. Die Naturreservate Rehdener Geestmoor und Neustädter Moor laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

In Wagenfeld wird Ihnen ein aktives und erfülltes Leben im Einklang mit der Natur geboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause in Wagenfeld zu vermitteln und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Mühlendamm 4, 28857 Syke
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Partnerschaft
Frau Tanja IsmerDein Kontakt
Online-ID: 2hsgf5x
Referenznummer: 06734
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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