Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Mehrgenerationenhaus Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre woh
Merkmale
Bezug: 2026
508,1 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz ? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55 auf Wunsch auch KfW40+ ? Auf Wunsch mit Keller
Planung & Vorbereitung
-? ?Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge -? ?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung -? ?Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags -? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise -? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) -? ?Sicherheitshaustür -? ?3-fach verglaste Fenster -? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln -? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink -? ?Aluminiumrolläden
Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus, euere WĂĽnsche
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen ab dem klassischem Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus. Dachform frei wählbar: Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich. Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum Allkauf?
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand ? Geprüfte Qualität ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Transparent kalkulierbar
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ALLKAUF
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
618859 €618.859 €
3.046,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
674.989 €1
Kaufpreis
618.859 €
Kaufnebenkosten
56.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.283 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichertshausen (85293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung. Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen). In 5 Minuten ist man in Petershausen - von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 22-24 Minuten Fahrzeit mit dem Regionalexpress). Von der Haustür bis zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind es somit keine halbe Stunde. Das macht Steinkirchen bei Pendlern so beliebt. Eine der besten Pizzerien des Landkreises befindet sich ebenfalls in Steinkirchen. Der Faschingsumzug ist bis über die Landkreisgrenzen bekannt und gefeiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
