Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

278000 €278.000 €

3.756 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²

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Sierra Nevada

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LUXUS HOMES präsentiert Ihnen dieses moderne Apartment in einem brandneuen Komplex in der Sierra Nevada mit 20 schlüsselfertigen Studios und Apartments. Dieses Projekt verbindet harmonisch traditionelle Authentizität mit zeitgemäßem Komfort und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Strategisch günstig in Pradollano gelegen, nur 5 Gehminuten vom Skilift Virgen de las Nieves entfernt, ist diese Wohnanlage der perfekte Zufluchtsort für Skibegeisterte. Mit direktem Zugang zu den verschneiten Pisten ist es ein ideales Ziel für Abenteuerlustige. Pradollano, im Herzen der Sierra Nevada, dient als städtisches und kommerzielles Zentrum und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Pubs und Geschäften, um Komfort auf Schritt und Tritt zu gewährleisten. In Anbetracht der Bedeutung von speziellem Platz für die Schneeausrüstung verfügt jede Residenz über einen Skischrank, einen Garagenplatz und einen Abstellraum, um sicherzustellen, dass Ihre Winterausrüstung in Top-Zustand bleibt. Entspannen Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag auf der Piste in der Sauna des Komplexes, die Entspannung und Verjüngung für Körper und Geist bietet. Genießen Sie außerdem Zeit mit Ihren Lieben im vielseitigen Mehrzweckraum, der sich perfekt für unvergessliche Erinnerungen eignet. In diesem malerischen Winterwunderland ist Vielfalt der Schlüssel, wobei jede Residenz sorgfältig auf die individuellen Vorlieben zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass jeder Bewohner sein perfektes Zuhause findet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohnerlebnis zu verbessern, von Küchen, die mit modernster Technologie ausgestattet sind, bis hin zu großen Fenstern, die einen unvergleichlichen Blick auf die atemberaubende Umgebung bieten. Mit Fußböden und Bädern aus Porcelanosa-Materialien können die Bewohner ein Höchstmaß an Garantie und Komfort genießen und ein wirklich außergewöhnliches Wohnumfeld schaffen.

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Standort: Sierra Nevada In der Sierra Nevada in Andalusien erheben sich die höchsten Berge des spanischen Festlandes. Der Nationalpark mit seiner beeindruckenden Natur ist ein beliebtes Ausflugsziel sowohl im Sommer als auch im Winter. Dann nämlich verwandelt sich die Region in Europas südlichstes Skigebiet. Hier bekommst umfangreiche Informationen über die Sierra Nevada.

Im Jahr 1999 wurde der Nationalpark Sierra Nevada auf einer Fläche von mehr als 86.000 Hektar eingerichtet. Das Gebiet erstreckt sich von der Provinz Granada bis zum westlichen Rand der Provinz Almería. Mit ihren über 3.000 Meter hohen Gipfeln gehört die Sierra Nevada zu den höchstgelegenen Gebirgen in Europa.
Nicht verwechseln darfst du den Nationalpark in Spanien mit der Sierra Nevada im Westen der USA. Diese erhielt ihren Namen von der spanischen de Anza-Expedition, die 1776 Kalifornien erforschte.
In der Sierra Nevada in Andalusien erhebt sich der mächtige Mulhacén, der mit seinen knapp 3.500 Metern der höchste Berg auf dem spanischen Festland ist. In seiner Sicht befindet sich der Gipfel des Pico del Veleta, welcher es auch fast auf 3.400 Meter bringt. Das Hochgebirge gehört zur Gebirgskette der Betischen Kordillere, die sich auf über 600 Kilometern von der Bucht von Cádiz bis in die Region Valencia zieht.
Ein wichtiges Merkmal der Sierra Nevada ist ihr Wasserreichtum. Viele Mineralquellen entspringen in diesem Gebiet. Das Schmelzwasser versorgt das nähere Umland, unter anderem die riesigen Gewächshäuser in der Provinz Almería und die Vega von Granada. Außerdem stellt sie die Trinkwasserversorgung der großen Städte Granada und Almería sicher
Der Nationalpark lässt sich gut mit dem Auto erreichen und erkunden. Von Granada gibt es zudem mehrere Busverbindungen. Im Sommer können die Temperaturen in den tieferen Lagen der Sierra Nevada auf 30 °C ansteigen. Je höher du kommst, desto kühler wird es. Selbst in den heißen Sommermonaten Juli und August steigen die Temperaturen dann nur auf circa 20 °C. Im Sommer fallen nur sehr selten Niederschläge. Von November bis Anfang April sinken die Temperaturen nachts in der Regel unter 0 °C. Dann fällt in den höheren Lagen auch sehr viel Schnee.
Die Sierra Nevada in Andalusien ist das südlichste Skigebiet in Europa und dank ihrer Höhenlage, kannst du hier bis in den Mai hinein die Pisten unsicher machen. In den unterschiedlichen Skiorten werden diverse Lifte und Kabinenbahnen betrieben, welche dich in die Nähe des Gipfels des Berges Pico del Veleta bringen. Mehr Informationen bekommst du unter Skifahren in der Sierra Nevada.
Im Sommer sind die bergigen Landschaften des Nationalparks ideal für Wander- und Trekkingausflüge und für Touren mit dem Mountainbike oder dem E-Bike. Es gibt zwischen Juni und September Kleinbusse, die dich ein Stück hinauf ins Gebirge befördern.
Wenn du die Sierra Nevada erkunden möchtest, ohne sportlich aktiv zu werden, kannst du viele Orte auch mit dem eigenen Mietwagen ansteuern. Sehr beliebt bei Urlaubern ist zudem eine Tour zu den schönsten Aussichtspunkten in einem Geländewagen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

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Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden "Super netter Mann, hilfsbereit und fachlich kompetent. Hat immer alles nach unseren Wünschen ausgesucht. Können ihn mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen."
- Jörg und Alice Schlemmer

"Super freundlich und sehr kompetent. Viele Optionen und zeitnahe Kommunikation. Kann Hr. Dinescu empfehlen."
- Peter Gärtner

"Wir möchten uns herzlich bei Mario für die hervorragende Unterstützung und Beratung beim Kauf unseres Hauses in Spanien bedanken. Besonders schätzten wir seine detaillierten Informationen über den lokalen Markt und seine schnelle Reaktionszeit auf unsere Fragen."
- Regina Keller

"Wir möchten uns auf diesem Weg beim Team Luxus Homes für die Tolle Zeit und die super tolle Begleitung von Anfang bis noch weit danach herzlichst bedanken."
- Suleiman Saiedzadah

"Top Beratung! Wurden schnell mit dem Team in Spanien fündig. Kann ich nur empfehlen!"
- Matthias Zaremba

"Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!"
- Sabine Gutierrez

"Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen."
- Alex Költsch

"Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!"
- Claudia Drummond

"Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert."
- Waldemar Sudermann

"Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist."
- Christine Böhm

"Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10"
- Christian Zaprawa

"Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
- Priska Blum

"Verkauft traumhaft schöne Immobilien in Spanien.
Tolle Beratung. Ausgezeichneter Fachmann."
- Frank Bielefeld

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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