*** Modernes Ferienapartmenthaus mit fünf stilvollen Einheiten - hervorragende Chancen auf stabile Mieteinnahmen im Tourismussektor ***
Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen, das durch Stil, Komfort und Vielseitigkeit überzeugt.
Ob Skiurlaub im Winter, Badespaß am See oder Wandertage in der Natur - hier finden Gäste das perfekte Zuhause auf Zeit, und Sie eine attraktive Einnahmequelle mit hohem touristischem Potenzial.
Das charmante Haus umfasst insgesamt fünf moderne Apartments, davon zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder kleine Gruppen, drei kompakte Apartments, perfekt für Paare oder Einzelreisende.
Alle Apartments sind voll ausgestattet - mit hochwertiger Küche, stilvollem Wohnbereich und ausziehbarer Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort.
Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für touristische Vermietung:
Wintersportler schätzen die Nähe zu Skigebieten, während im Sommer Wanderwege, Seen und Naturerlebnisse Gäste anziehen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitaufenthalte.
Ausstattung & Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume
Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung
Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient
Ein exklusives Ferienapartmenthaus mit hervorragendem Renditepotenzial - perfekt für Investoren, die Tourismus, Lifestyle und Wertanlage kombinieren möchten.
Egal ob Ihre Gäste Skifahren, am See entspannen oder wandern wollen - hier sind sie genau richtig.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 56.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
