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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 4,5 Zimmer 117 m² 139 m² Grundstück Neue Vahr Nord Bremen 28329

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
459000 €
3.923 €/m²
4,5 Zimmer • 117 m² • 139 m² Grundstück

Zentral und ruhig KFW 55 Haus in Bremen

Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019 mit ca. 117 m² Wohnfläche auf einem 139 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.

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Highlights auf einen Blick
.Baujahr 2019
.Energieeffizienzklasse A (KfW 55, ca. 42 kWh/m²a)
.Fußbodenheizung im Erdgeschoss
.Klimaanlagen in allen Wohnräumen
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Fernwärme
.Elektrische und manuelle Außenrollläden
.4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
.Dachterrasse, Terrasse und Garten
.Einbauküche
.Gäste-WC und Vollbad
.Carport / Stellplatz

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist offen gestaltet und durch große Fensterflächen gut belichtet.

Im Haus sind in allen Räumen fest installierte Klimaanlagen vorhanden, wodurch sich das Raumklima ganzjährig individuell regulieren lässt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Das innenliegende Bad ist über eine moderne kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung angebunden.
Diese sorgt automatisch für den Abtransport von Feuchtigkeit und Gerüchen und gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr im gesamten Haus. Gleichzeitig wird die Wärme aus der Abluft zurückgewonnen, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.

Zusätzlich sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
139 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.923,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

491.130 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

32.130 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Vahr Nord, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremen mit sehr guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und kurzen Wegen - ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar (Supermarkt ca. 2 Minuten mit dem Auto, ca. 6 Minuten zu Fuß). Das Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" liegt ca. 13 Gehminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders für Familien deutlich erleichtert.

Auch die Anbindung ist sehr gut:
.Innenstadt ca. 15 Minuten
.Hauptbahnhof ca. 13 Minuten
.Autobahnanschluss A27 ca. 3 Minuten
.Flughafen ca. 20 Minuten

Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, von dort besteht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 16 Minuten Fahrzeit).

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen