Zweifamilienhaus mit idyllischem Weitblick nahe Schwedt/Oder.
Wir veräußern im Auftrag der Eigentümergemeinschaft dieses charmante Zweifamilienhaus, nur wenige Minuten von Schwedt/Oder entfernt. Die Immobilie bietet auf ca. 258 m² Wohnfläche eine komfortable und durchdachte Aufteilung über vier Etagen. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1982 und die Kombination aus Gaszentralheizung und Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Neben mehreren Badezimmern und Gäste-WCs punktet das Anwesen mit einer integrierten Garage, einem zusätzlichen Garagengebäude und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück bietet einen traumhaften, unverbauten Ausblick auf die angrenzenden Felder und Wälder.
Merkmale
2.437 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
1.527,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
427.490 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
33.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinersdorf, Schwedt (16303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Stadt Schwedt/Oder, einer der größten Städte im Nordosten Brandenburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Schwedt liegt direkt an der Oder und am Rand des Nationalparks Unteres Odertal, was zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber bietet - von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Vogelbeobachtungen in einem der artenreichsten Schutzgebiete Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Innenstadt von Schwedt sowie umliegende Städte wie Angermünde oder Prenzlau schnell zu erreichen sind.
Die Nähe zur polnischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler oder alle, die von den grenzüberschreitenden Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flair profitieren möchten. Zudem ist die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die Metropolregion Berlin in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Einen Gutschein für eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 28212674
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jann Philipp Höppner
Selbstständiger Immobilienberater
Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf
E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com
Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark
Internet: https://www.nordwestuckermark.de
Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,80 m², Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
