Wohnung zur Miete

845 €

3 Zimmer  •  62,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Eggenberger Allee 10, Eggenberg, Graz (8020)

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau in Eggenberg und besteht aus:

* einem Vorraum
* einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Terrasse
* Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar.

Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	845,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	84,55
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Gesamtbetrag	€	930

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Heizwärmebedarf:	35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,20 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage