Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

132900 €132.900 €

1.265 €/m²

3 Zimmer  •  109,9 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

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In unmittelbarer Nähe der ETW, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, etrc. sowie ein großer Spielplatz in einem Park vis a vis, in einer ruhigen, zentralen Lage in Gelsenkirchen Schalke. Die ursprüngliche 2,5 Zimmer ETW mit eigenem Flair, in einem gepflegten, ruhigen 4 Famlien Haus(nur Eigentümer), befindet sich 3.OG DG, umfassend modernisiert und renoviert, erweitert um 1 Kinderzimmer / oder Büro, in 3,5 Zimmer, ist sofort beziehbar. Die Bauphase und Bauabnahme erfogte Ende 2025. Die Aufteilung der Wohnung besteht aus : 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Diele, 1 große geräumige moderne Einbauküche mit Platz für den Essbereich, 1 Bad/ WC mit Dusche und Badewanne,1 Stellplatz für eine Waschmaschine, 1 Kellerraum, 2 Trockner zur Mitbenutzung, Waschmachinenanschluss im Keller, 1 Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Überdachung der Terrasse. Gemeinsame Nutzung, Einzelnutzung (Feier) nach Absprache. Der Verbrauchs - Energieausweis C, 106,14 KWh (a-m²) Neu 2025. Besichtigungstermin kurzfristig: 0171 27 100 32, nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage einer deutschen Großbank oder entsprechendem Kapitalnachweis möglch. Sollten die Vorraussetzungen für eine staatliche Förderung (NRW-Bank) , als Familie vorliegen, mit 10% Tilgungs Zuschuss und Zinssatz unter 1%, biete ich Ihnen gerne Hilfestellung beim Antrag an. Bitte keine Maklertätigkeiten, da Privatverkauf.