LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage.
Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen.
Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
Merkmale
Bezug: 2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1289000 €1.289.000 €
12.363,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käufercourtage an.
Geschätzte Gesamtkosten
1.385.675 €1
Kaufpreis
1.289.000 €
Kaufnebenkosten
96.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steenwisch 28, Stellingen, Hamburg (22527)
SZENE, STIL UND STADTGEFÜHL Eingebettet in das Herz von Eimsbüttel verbinden die Lutteroth Lofts urbanes Lebensgefühl mit der einzigartigen Atmosphäre des beliebten Stadtteils. Nur 700 Meter trennen Sie von der lebhaften Osterstraße. Hier erwarten Sie authentisches Stadtleben, angesagte Bars, Szenerestaurants und vielfältige Freizeitangebote, die Eimsbüttel zu einem der gefragtesten Wohnorte Hamburgs machen.
EIMSBÜTTELS BESTE SEITE Gelegen an mehreren Kopfsteinpflaster-Alleen, gesäumt von beeindruckendem alten Baumbestand, bietet die Umgebung ein malerisches Viertel mit gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten. Frei von Durchgangsverkehr sorgt die Lage für eine angenehme Ruhe - ideal für Stadtliebhaber, die einen Rückzugsort mit nachbarschaftlicher Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Leben verzichten zu müssen.
NAH DRAN, SCHNELL WEG - IDEALE ANBINDUNG Eine Anbindung, die keine Wünsche offenlässt: In nur 500 Metern erreichen Sie die U-Bahn-Station Lutterothstraße (Linie U2), die Sie schnell und bequem quer durch Hamburg bringt. Für kürzere Wege steht die Bushaltestelle Högenstraße nur 300 Meter entfernt bereit. Und wenn Sie das Steuer lieber selbst in die Hand nehmen, ist die A7 in nur drei Autominuten erreichbar - ideal für Pendler und Fernreisende gleichermaßen.
