Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Bestlage von Bruchsal-Helmsheim
In attraktiver Lage von Bruchsal-Helmsheim erwartet Sie dieses exklusives, 1974 errichtete Einfamilienhaus, das auf ca. 377 m² Wohnfläche hohen Komfort für anspruchsvolle Paare oder Familien bietet. Das ca. 637 m² große Grundstück rahmt die acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt ein. Während die Einbauküche zum kulinarischen Verweilen einlädt, verspricht der private Wellnessbereich Entspannung pur. Ergänzt durch die vielseitig nutzbare Fläche für Büro oder Hobby, vereint diese Immobilie Raum für Individualität mit erstklassiger Lebensqualität. Machen Sie dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im Landkreis Karlsruhe und genießen Sie Großzügigkeit in jedem Detail.
Merkmale
637 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
1.984,08 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
822.650 €1
Kaufpreis
748.000 €
Kaufnebenkosten
74.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmsheim, Bruchsal / Helmsheim (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helmsheim besticht als idyllischer Stadtteil von Bruchsal durch die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Diese begehrte Lage bietet anspruchsvollen Paaren und Familien ein wertvolles Refugium mit hoher Lebensqualität. Eine gewachsene, kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten unterstreichen den exzellenten Standort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Pendler die umliegenden Zentren im Landkreis Karlsruhe zügig, während das grüne Umfeld direkt vor der Haustür zu Erholung einlädt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ländliche Geborgenheit und die Vorzüge der nahen Stadt Bruchsal auf ideale Weise miteinander vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 699.000,00
Stichworte
BGF: 568, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
