Helle Büroetage mit Aufzug — ca. 158 m² in zentraler Lage von Zirndorf
Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses in der Fürther Straße 37 in Zirndorf.
Die Fläche von ca. 158 m² verteilt sich auf vier unterschiedlich große Büroräume (ca. 14 bis 46 m²), einen einladenden Vorraum mit Flurbereich sowie zwei separate WCs und praktische Abstellräume.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder Unternehmen mit 4 bis 12 Arbeitsplätzen.
Großzügige Fensterflächen und verglaste Oberlichter über den Innentüren sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung
Vier separate Büroräume plus Empfangs-/Vorbereich
Hochwertige Bodenbeläge: großformatige Fliesen im Eingangs- und Flurbereich, strapazierfähiger Teppichboden in den Büros.Personenaufzug bis in die Etage — barrierearmer Zugang und ein helles, gepflegtes Treppenhaus
Pkw-Stellplätze am Objekt verfügbar je nach Bedarf für 40 € pro Stellplatz
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Personenaufzug
4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Balkon (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
Letzte Modernisierung2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.220 €
Nettomiete
12 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fürther Straße 37 liegt verkehrsgünstig in Zirndorf, unmittelbar vor den Toren Nürnbergs und Fürths. Die Anbindung an die B8 sowie die A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof Zirndorf (S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg/Fürth) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kostenfreie bzw. objekteigene Parkmöglichkeiten erleichtern Mitarbeitern und Kunden die Anfahrt.
