Wohnung zum Kauf 147.500 € 3,5 Zimmer 78,3 m² Itzehoe 25524

Wohnung zum Kauf
147500 €
1.883 €/m²
3,5 Zimmer • 78,3 m²

ETW mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss

Diese schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum erstrecken sich auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der Clou: Im Flur führt eine feste Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind 2 Abstellräume und ein großer Nutzraum mit ca. 23 m² Grundfläche zu finden und individuell zu nutzen. Zwar sind hier und da (Küche, Bad, Renovierung) Verschönerungen vorzunehmen, aber die Wohnung hat weitere gute Ausstattungen wie einen sonnigen Süd-Balkon, eine Garage, einen Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradabstellräume.

Wenn man ein wenig Energie in die Immobilie hineinsteckt, kann man schon bald über eine Wohnung mit wirklich gutem Potenzial durch die Dachgeschoss-Nutzfläche verfügen.

Merkmale

Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 38 m²
- Markise

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

147500 €

1.882,82 €/m²

Hausgeld

282 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

164.464 €1

Kaufpreis

147.500 €

Kaufnebenkosten

16.964 €

Notarkosten (1,5%)

2.213 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.588 €

Provision für Käufer (3%)

4.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

738 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Immobilie liegt im Stadtteil Sude-West inmitten von Wohnbebauung. Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) sehr gut gesichert.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterMaklerbüro

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HeeschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nxls5a

Referenznummer: 9102

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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