Charmante Maisonette-Wohnung für die Familie in Trebur
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Trebur - ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables zuhause suchen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und im Jahr 1996 aufgestockt, wodurch ein großzügiges und modernes Raumgefühl entstand. Insgesamt stehen 131 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet fünf Zimmer, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine ideale Nutzung im Familienalltag.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist ein zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien - perfekt für entspannte Momente an warmen Tagen. Zusätzlich ist die Wohnung vollständig unterkellert und bietet nicht nur extra Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, was besonders für Familien und Gartenfreunde attraktiv ist.
Diese Maisonette-Wohnung vereint ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Funktionalität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass einer zeitnahen Verwirklichung Ihrer Wohnträume nichts im Wege steht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre Ausstattung, ihren Zuschnitt und ihr Potenzial überzeugt - ein Zuhause zum Wohlfühlen in Trebur.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369500 €369.500 €
2.820,61 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
412.252 €1
Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
42.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.543 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebur (65468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
