Leerstehende Top Eigentumswohnung in gefragter Lage von Prenzlauer Berg
Das um ca. 1912 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus, wobei sich die zum Verkauf stehende Wohnung im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Das fünfgeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten. Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den sofortigen Einzug.
Merkmale
1. Geschoss
Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 45,03 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen: - Grundriss mit guter Zimmeraufteilungen - ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - ein ruhiges Schlafzimmer - eine Küchenzeile mit Einbauküche - ein geräumige Abstellraum für zusätzlichem Stauraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Bad und Küche gefliest - hohe Decken - Laminatboden - separater Kellerraum - Farradabstellmöglichkeit im Innenhof - frei für den Eigennutz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
293000 €293.000 €
6.506,77 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
326.900 €1
Kaufpreis
293.000 €
Kaufnebenkosten
33.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.395 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt sowie in nahegelegene Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin.
R & O Real Estate GmbH Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: info@r-o-berlin.de AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat
Stichworte
5 Etagen
