Praxisfläche zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
139900 €139.900 €
1 Zimmer • 100 m² • teilbar ab 50 m²
Moderne Praxis-/Bürofläche (100 m²) | barrierefrei | 3 Stellplätze | flexibel ausbaubar in 3 Monaten
Zum Verkauf steht eine barrierefreie Gewerbefläche mit rund 100 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Burgthann. Die Einheit befindet sich derzeit im Leerstand und wird im Rahmen einer Kernsanierung vollständig erneuert.
Der weitere Ausbau kann auf Wunsch des Käufers schlüsselfertig erfolgen. Die individuelle Umsetzung als Praxis, Büro, Studio oder Fitness-/Therapieeinheit ist problemlos möglich. Entsprechend können Sanitärbereich, Küche und Raumaufteilung flexibel geplant werden.
Im Kaufpreis von 199.900 € sind enthalten:
– vollständiger Innenausbau
– Sanitärbereich
– LED-Beleuchtung
– Designeroberflächen
– moderne Küchenzeile
– Elektroinstallation neu
– Schlüsselübergabe innerhalb von ca. 3 Monaten ab Kaufvertrag
Alternativ kann die Fläche auch im aktuellen Zustand für 139000 € erworben werden.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
3 Außen-Stellplätze
1 WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Led
Fenster: Kunststoff
– barrierefreier, stufenloser Eingang
– zentral im Ortsteil Burgthann
– flexible Raumgestaltung
– LED-Beleuchtung
– moderne Sanitärbereiche
– Küchenanschluss bzw. Einbauküche
– Fliesenboden
– Gas-Zentralheizung
– 3 eigene Stellplätze direkt vor der Tür
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139900 €139.900 €
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
139.900 €1
Kaufpreis
139.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bahnhofstraße 1, Burgthann (90559)
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Burgthann (Gemeinde Burgthann), nur ca. 20 Minuten östlich von Nürnberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Friseur, Fitnessstudio, medizinische Einrichtungen sowie diverse Dienstleister. Die Erreichbarkeit und Sichtlage im Erdgeschoss bieten hohe Frequenz und ideale Voraussetzungen für Praxis- und Büroanwendungen.
Sehr gute Parkplatzsituation mit insgesamt rund 36 Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, davon 3 feste Plätze für diese Einheit.
Weitere Informationen
Diese Gewerbefläche wird direkt vom Eigentümer (Glamour Immobilien GmbH) angeboten und ist provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
