Studio zum Kauf 69.500 € 1 Zimmer 28,8 m² EG Bad Kreuznach 55543

Studio zum Kauf
69500 €
2.413 €/m²
1 Zimmer • 28,8 m² • EG

Anlage-Tipp !!! 1 Zimmer mit Tiefgaragen-Stellplatz in gepflegtem Anwesen in schöner Randlage von Bad Kreuznach

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen bietet dieses praktisch konstruierte 1-Zimmer-Appartment idealen Wohnkomfort für eine alleinstehende Person.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

1 Schlaf- / Wohnzimmer, 1 Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

69500 €

2.413,19 €/m²

Hausgeld

109 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

76.847 €1

Kaufpreis

69.500 €

Kaufnebenkosten

7.347 €

Notarkosten (1,5%)

1.043 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.481 €

Grundbucheintrag (0,5%)

348 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage am östlichen Rand von Bad Kreuznach, von viel Grün umgeben, Wälder und Weinberge laden in unittelbarer Nähe zu schönen Spaziergängen ein.
Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfes, Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte ebenfalls in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die malerische Altstadt von Bad Kreuznach mit "Klein-Venedig" am Nahe-Ufer.

Weitere Informationen

Sonstiges Der nicht auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026
405,75 € pro Jahr = 33,81 € monatlich.

Letzte Mieterhöhung mit Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete fand statt im Juli 2025.
Die Kaltmiete beträgt 243,74 € monatlich.

Die Wohnung ist dauerhaft bereits seit 2008 an eine zuverlässige Person vermietet.

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Über den Anbieter

JHG Grundstücksverwaltung GmbHMaklerbüro

Birkenstr. 47-48, 28195 Bremen

Partnerschaft

Herr Frank RietzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2malb56

Referenznummer: 718.092 (1/288)

JHG Grundstücksverwaltung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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