Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

5.826 €/m²

5 Zimmer  •  132 m²  •  282 m² Grundstück

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Holzgerlingen (71088)

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In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 282 m² bietet das Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung und schafft ein behagliches Zuhause für Paare sowie Familien.

Das Haus ist durchdacht geschnitten und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist gut belichtet und verfügt über großzügige Fensterflächen, die einen natürlichen Lichteinfall garantieren. Die moderne Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und schafft in den Wohnräumen eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen runden das stilvolle Ambiente ab und unterstreichen die Wertigkeit des Objektes.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bietet das Haus einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer,eignet.

Kochfreunde kommen in der offen gestalteten Küche auf ihre Kosten, die funktional geplant und zeitgemäß ausgestattet ist. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder entspannte Stunden in privater Umgebung zu verbringen. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank seiner Größe leicht zu pflegen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus genießen Sie sonnige Tage oder erholen sich nach Feierabend an der frischen Luft.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt. Zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus bieten weiteren Komfort für Sie und Ihre Gäste. Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche vor dem eigenen Zuhause.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde laufend instand gehalten.Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, wertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Lage punktet durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte richten sich besonders an Berufspendler und Familien, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 103.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen