Wohnung zum Kauf 568.000 € 6 Zimmer 142 m² EG Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
568000 €
4.000 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • EG

Zentral gelegenes 5-Zimmer-Objekt mit großzügigen 147 m²

Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche.

Die ehemalige Praxis wurde hochwertig zu einer weitläufigen Wohnung umgebaut und eignet sich ideal als WG, Mitarbeiterwohnung oder großzügiger Wohnraum für mehrere Personen.

Schon beim Betreten überzeugt der beeindruckend große Vorraum mit integriertem Essbereich. Dieser zentrale Raum bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Wohnen, sondern lässt sich auch ideal als zusätzlicher Wohnbereich gestalten - offen, kommunikativ und vielseitig nutzbar.

Die Wohnung verfügt über:
- fünf voll ausgestattete Schlafzimmer
- eine separate, voll ausgestattete Küche
- ein großzügiges Badezimmer
- zwei getrennte WCs (eines davon mit zusätzlichem Vorraum)
- einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken

Alle Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegte Ausstattung sowie die schönen Böden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter der Immobilie.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - urbanes Wohnen mit maximaler Flexibilität.

Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Funktionalität - eine seltene Gelegenheit in Kufstein.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

146 m² Nutzfläche
- Fünf voll ausgestattete Schlafzimmer
- Großzügiger Vorraum mit integriertem Essbereich (optional als Wohnbereich nutzbar)
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer
- Zwei getrennte WCs (eines mit zusätzlichem Vorraum)
- Separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
- Raffstores in allen Zimmern (optimaler Sicht- und Sonnenschutz)
- Gepflegte Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zentrale Lage in Kufstein - wenige Schritte zur FH Kufstein und zum Oberen Stadtplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

568000 €

4.000,28 €/m²

Hausgeld

792.69 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.

Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.

Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nutzfläche: 146,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.10